리모델링주택리모델링리모델링 개념, 리모델링 유형, 리모델링 기대효과, 주택리모델링 성장, 주택리모델링 제약요인, 주택리모델링 추진과제

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리모델링의 개념, 리모델링의 유형, 리모델링의 기대효과.hwp

목차 Ⅰ. 개요 Ⅱ. 리모델링의 개념 Ⅲ. 리모델링의 유형 1. 구조적 리모델링(Structural Remodeling) 2. 기능적리모델링(FunctionalPerformance Remodeling) 3. 미관적리모델링(Aesthetic Performance Remodeling) 4. 환경적리모델링(Environmental Performance Remodeling) 5. 에너지 리모델링(Energy Performance Remodeling) Ⅳ. 리모델링의 기대효과 Ⅴ. 주택리모델링의 성장 Ⅵ. 주택리모델링의 제약요인 1. 사회적 인식 부분 1) 주택에 대한 인식 및 재건축 선호 2) 주택 진단평가 및 유지관리에 대한 인식 부족 3) 주택 리모델링 사업 추진 시 발생하는 관련 주체들의 갈등 2. 법제도적 부분 1) 리모델링에 대한 용어 불분명 2) 리모델링 사업추진 절차상의 제도와 범위 규정 미비 3) 시공자 기준과 각 공사별 업역 구분이 명확하지 않음 4) 리모델링 관련 법제의 정비가 부족 5) 특별수선충당금 제도의 비현실성 6) 정확한 공사비와 공사기간의 산정 어려움 7) 정부의 지원 시책 미비 3. 기술적 부분 1) 리모델링이 고려되지 않은 설계 2) 유지관리용 준공도서 미비 3) 철거 해체 기술의 낙후 4) 전문적인 리모델링 관련 기술 부재 5) 리모델링 관련 전문가 부족 Ⅶ. 주택리모델링의 추진과제 1. 사회적 인식 부분 1) 입주자들의 의식의 전환 2) 주택의 유지관리 중요성 부각 3) 리모델링 사업 방식의 개선 2. 법 제도적 부분 1) 리모델링 관련 용어 재정립 2) 리모델링 관련 법제 정비 3) 리모델링 사업 수행 관련절차 제도의 확립 4) 리모델링 관련 금융지원제도 확립 3. 기술적 부분 1) 건물 신축 시 리모델링을 고려한 설계 적용 2) 준공도서의 데이터베이스화 3) 전문적인 리모델링 관련 기술 개발 4) 리모델링 관련 전문가 및 조직 양성 참고문헌 본문 Ⅰ. 개요 산업화를 먼저 이룩한 서유럽 국가의 경우 리모델링 시장은 가장 중요한 건설시장의 영역으로 자리 잡고 있다. 유럽 15개국의 리모델링 시장 규모는 255십억ECU s으로 추정되며 전체 건설시장에서 차지하는 비중은 평균 35%에 이르고 있다. 신규 주택건설이 25%, 신규 비주택건설이 19%를 차지하고 있는 것과 비교하면, 리모델링 시장이 더 크다는 것을 알 수 있다. 이렇게 높은 비중을 차지하고 있으면서도 리모델링 시장의 규모와 비중은 지속적으로 더 커질 것으로 전망되고 있다. 한편, 미국과 캐나다는 1980년대 이후 리모델링 산업이 급격히 성장하였다. 미국 국내건축시장의 투자액은 6천263억 달러 수준인데 이중 리모델링 사업의 투자액은 1천980억 달러로 31.6%를 차지하고 있다. 캐나다는 리모델링 사업의 투자액이 393억불로 전체 건축투자액 671억불의 58.6%를 점유하고 있어 상당히 활성화되어 있다. 미국과 캐나다의 리모델링 시장 역시 향후에도 지속적으로 그 점유 비중이 증가할 것으로 전망되고 있다. 또한, 일본 역시 1990년대 거품 경제가 붕괴되면서 민간건축 및 공공건설 수요가 위축되었고, 이와 동시에 리모델링 시장이 급격히 커지는 경향을 보여 왔다. 일본의 리모델링 시장은 현재 전체 건설시장의 25% 내외를 점하고 있고, 향후에도 신축시장보다 빠른 성장이 전망되고 있다. 선진국들에 비하여 우리나라의 리모델링 시장은 이제 막 태동단계에 있다고 볼 수 있다. 우리나라 유지 보수 시장(개수 부문 제외)의 규모는 1980년도의 2조 100억원에서 6조1,150억원으로 증가하였다. 이 기간 동안의 연평균 증가율은 7.7%로 추계되고 있다. 부문별로는 주택 부문의 유지 보수 물량이 9.6%로 가장 높은 연평균 증가율을 보여 3조9,270억원의 규모로 추정되었다. 따라서 주택부문이 전체 유지 보수 시장에서 차지하는 비중도 47.9%에서 62.2%로 크게 증가되고 있다. 한편, 비주택 부문은 1980～95년 기간 중 주택 부문보다는 낮은 연평균 5.3%의 증가율을 기록하여 약 2조 2,880억 원대의 물량 규모를 차지하고 있는 것으로 추정되었다. 이 가운데 정부 비주택 부문의 유지 보수 물량은 약 2,330억원, 그리고, 민간 비주택 부문은 2조 550억원을 차지하는 것으로 나타나고 있다. 전체적으로 지난 15년간 유지 보수 시장의 성장 추이를 요약해 보면, 주택 부문의 성장이 가장 빠르게 나타나고 있고, 그 다음으로 민 참고문헌 - 이상호 저, 서울산업대 주택대학원 발행, 기획 디자인학 전공 - 이심(1997), 실용주택백과,주택문화사 - 주택문화사(2006), 리모델링 - 정용전(1995), 전원주택 단지 개발에 관한 연구, 성균관대 석사학위논문 - 황헌규(1999), 우리나라 공동주택의 리모델링에 관한 타당성 연구, 고려대 석사학위 논문 - 허지현, 공동주택의 실내공간 리모델링에 대한 환경친화적 요소계획, 경성대 대학원 발행, 가정관리학 전공 키워드 리모델링, 리모델링시장, 주택, 주택리모델링, 건축